O que você deve saber sobre o mercado primário de hipotecas para o exame da licença de imóveis

O mercado hipoteca primária , , às vezes referido como principais credores no Exame de Licença de Imóveis, é onde os consumidores estão emprestando dinheiro para comprar imóveis. Embora todas essas instituições façam empréstimos diretamente ao público, alguns se especializam em grandes projetos, propriedades comerciais ou propriedades residenciais. A lista de credores primários típicos inclui o seguinte:

• Bancos comerciais e associações de poupança e empréstimo: Estes credores às vezes são coletivamente referidos como credores institucionais. Essas instituições emprestam dinheiro para qualquer coisa desde a compra de uma casa unifamiliar até um centro comercial regional. Essas instituições são um dos principais lugares em que o consumidor médio vai emprestar dinheiro para comprar uma casa.

• Cooperativas de crédito: Essas instituições são principalmente orientadas para emprestar dinheiro ao comprador médio de imóveis - consumidores. As cooperativas de crédito podem ser muito populares para esses tipos de empréstimos, dependendo da quantidade de ativos sobre os quais eles podem confiar e as taxas de juros que cobram.

• Empresas de seguros: Estes credores tendem a se especializar em empréstimos para grandes projetos, como a construção ou compra de grandes edifícios de escritórios ou centros comerciais. O comprador de casa médio não empresta dinheiro de uma companhia de seguros para financiar a compra do imóvel.

• Grupos de investimento: Estes grupos de indivíduos ou empresas agrupam o seu dinheiro para fazer empréstimos hipotecários. Eles emprestam dinheiro para grandes projetos imobiliários e não para compradores de casas individuais.

• Empresas de bancos hipotecários: Estas empresas são criadas por investidores especificamente para fazer empréstimos hipotecários. Ao contrário dos bancos ou cooperativas de crédito, eles geralmente não oferecem outros serviços bancários.

• Fundos de pensão: Os gestores de fundos de pensões podem emprestar dinheiro com os ativos do seu fundo para a construção de grandes projetos imobiliários ou compras. Os empréstimos para fundos de pensões tendem a não ser feitos para compradores de casas individuais.

Os corretores de hipotecas geralmente são considerados parte do mercado primário de hipotecas, mesmo que eles não emprestem dinheiro diretamente para hipotecas. Um corretor de hipoteca é semelhante a um corretor de imóveis, exceto que em vez de reunir um comprador e vendedor, um corretor de hipoteca traz um mutuário e credor juntos.

Certifique-se de verificar os requisitos básicos para se tornar um corretor de hipoteca em seu estado.Os elementos-chave que você procura são se o licenciamento ou registro é necessário com alguma agência estatal, a agência estatal envolvida e se você deve atender a quaisquer requisitos financeiros, educacionais ou de experiência de acordo com a lei estadual.

Na sequência da desaceleração financeira no mercado imobiliário em 2008, os Estados reforçaram as suas políticas em relação aos corretores hipotecários. Os escritores de exames gostam de fazer uma pergunta sobre os critérios para ser um corretor de hipoteca e o que os corretores de hipoteca fazem.