Vídeo: Como CALCULAR INVESTIMENTOS sem PERDER TEMPO! (de forma SIMPLES e PRÁTICA) 2024
O primeiro passo no cálculo de um retorno é estimar o valor que você precisa para investir. Observe que você precisará de mais do que QuickBooks para fazer esse cálculo. Sua melhor opção é usar o Microsoft Excel. Esse valor é semelhante ao cheque que você escreve para um banco para comprar um CD.
Suponha que você esteja considerando a compra de um novo prédio de escritórios. Apenas para manter tudo muito simples, suponha que você possa comprar um edifício que abrigasse seus escritórios por US $ 350.000. Suponha ainda que você possa financiar US $ 300.000 desta compra com uma hipoteca do seu banco local amigável. No entanto, você também precisa pagar custos de fechamento que equivalem a US $ 15.000.
A tabela mostra o investimento inicial que você deve fazer para investir em um novo prédio de escritórios. O valor final é de US $ 65.000. A tabela mostra como esse valor é calculado.
A fórmula é bastante simples: o edifício custa US $ 350.000, e você deve pagar US $ 15.000 em custos de fechamento. Isso totaliza US $ 365.000. O banco, no entanto, financiará US $ 300.000 desse valor. Isso significa que você precisa chegar a US $ 65.000 em seu próprio bolso.
| Preço do edifício | $ 350, 000 |
| Menos: Mortgage | 300, 000 |
| Adiantamento | 50, 000 |
| Adicionar: Custos de fechamento | 15 000 |
| Investimento inicial total | $ 65, 000 |
Certifique-se de que você entende por que o investimento inicial, ou a primeira verificação que você precisa escrever, é de US $ 65.000. Este é o investimento que você faz no prédio.
