Como calcular taxas de imposto para o exame de licença de imóveis - dummies

Embora o cálculo das taxas de imposto não seja algo que você precisa especificamente saber como fazer pelo Real Estate Exame de Licença, é algo que você precisa entender em geral para responder questões não-matemáticas sobre o processo. Saber como calcular impostos não é uma coisa ruim para saber, porque você provavelmente paga impostos sobre a propriedade e pode querer saber como esses caras na prefeitura apresentam seus números.

As taxas de imposto em um município são baseadas em um cálculo que envolve as necessidades de orçamento da comunidade e a avaliação total avaliada da comunidade. O município deve primeiro chegar a um valor em dólares para o orçamento anual, e após esse valor ser adotado, o município analisa a base de tributação , , que é a avaliação total avaliada de bens tributáveis ​​dentro da comunidade.

Então, como você descobre uma taxa de imposto básica? Fácil! Lembre-se apenas desta fórmula:

Orçamento do município ÷ avaliação avaliada total = taxa de imposto

Por exemplo, digamos que uma cidade adotou um orçamento de US $ 2. 5 milhões. Sua base tributária total é de US $ 50. 0 milhões. Você divide o número do orçamento pelo valor total avaliado para chegar à taxa de imposto. Nesse caso

$ 2, 500, 000 ÷ $ 50, 000, 000 = $ 0. 05

Esta fórmula traduz o fato de que o município deve coletar cinco centavos por cada dólar de seu valor total avaliado. No entanto, as taxas de imposto nunca são expressas em centavos.

Ao longo dos Estados Unidos, as taxas de imposto são relatadas em uma das três maneiras diferentes que variam de acordo com o estado e o município dentro do estado. Usando a taxa de imposto básica calculada acima, $ 0. 05 de imposto por cada $ 1 de avaliação avaliada como exemplo, as três formas são

• Mills de imposto por um dólar de valor avaliado - 50 moinhos / US $ 1.

  Um moinho é um décimo de um centavo, então 50 moinhos são $. 050, que você obtém dividindo o número de moinhos, geralmente designado como taxa de moinho ou millagem, em 1 000.

• Dólares de imposto por cem dólares de valor avaliado - $ 5 / $ 100.

• Dólares de imposto por mil dólares de valor avaliado - $ 50 / $ 1 000.

Cada um desses cálculos é uma maneira diferente de expressar o cálculo original de $. 05 / $ 1. 00.